深圳这些小区均价最高涨26%！网友：谁给的勇气？

当下的深圳楼市，跌价盘遍地是。　　最近一份数据令人倍感惊讶：　　深圳挂盘均价上涨的小区比例从8月的28.5%升至9月的32%，最高的小区均价环比上涨26.7%。　　难道，深圳业主信心回来了？　　9月超3成小区挂牌价上涨业主信心回来了？　　据大咖深房团&中原研究中心的数据显示，9月深圳各楼盘业主的报价终于扭转了下跌比例持续增长的趋势。　　　　挂盘均价上涨的小区比例从8月的28.5%升至9月的32%；挂盘均价下跌的小区从8月的63.9%降至58.1%；挂牌价不变的则从从8月的7.6%升至9.9%。　　暂且不论该报价是否卖得出去，但从数据上看，业主信心是在逐步回升。　　在片区房源，我们也观察到了一些显著的涨幅。　　例如，深圳湾片区的挂盘均价上涨了2.7%，南头片区的涨幅为1.4%；而龙华三个片区的涨幅则为0.1-0.9%。　　　　深圳83个重点片区中，报价上涨的片区有13个，占比15.7%。　　占比最高的是龙岗区，分别为平湖、大运、布吉、横岗四个片区；其次是龙华与南山各有3个片区，福田有2个片区，光明有1个片区。　　其中报价涨幅最高的是光明中心区，环比上涨2.8%；其次是深圳湾，环比上涨2.7%。　　具体到小区，涨幅在10.9%到26.7%之间。　　　　其中，涨幅最大的是位于龙岗中心城的公园大地花园十期，挂盘均价为10.1万元/㎡，环比上涨26.7%。　　该小区属于鸿荣源开发的改善盘，建于2009年，目前小区挂牌的只有两套，都是超过145m²的大户型。　　此外，南头的福海苑也表现不俗，虽然是1999年建的老校区，但涨幅也达到25.2%。　　事实上，今年1月开始，部分片区/小区开始进入房价小幅波动期，并且多是在新政来临前后，微涨或是企稳。　　比如5月新政后，就有3成片区挂牌价开始上涨。　　来到9月，虽然5月的新政效果已微乎其微，但9月初两波来自彭博新闻社的“小作文”又让业主们心绪奔腾，内容是关于存量房贷下调时间表和下调幅度。　　对于政策持续高涨的呼声，官方既未回应，也没辟谣，但已经让业主们的无限遐想体现在报价上。　　　　业主的痛苦纠结房子卖还是不卖？　　虽然有3成报价上涨的业主，但仍有7成业主在不确定性的市场各种纠结。　　“现在卖房，还是再等等政策？”　　“今年卖房会不会卖再最低位？”　　在社交平台上发问的卖房人，越来越多。　　　　▲@夜神Noctilux　　　　▲小红薯60A705CF　　底下的评论，也多是趁早割肉离场，往后还得降。　　“不卖今年500，明年就是450，这就是现实”。　　也有分享自己不卖的原因，多是因为刚需房，首套没必要卖，反正都是要住的。　　“卖了住哪里，大街上啊！”　　▲@皮皮宝宝的小店　　你会考虑今年卖房吗？为什么？

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